企业宿舍租赁是否可以转让?

我所在的企业租了一批宿舍,现在因为一些原因,企业不想继续租了,想把这个租赁转让出去,不知道在法律上是否允许这样做,想了解一下企业宿舍租赁到底能不能转让呢?
张凯执业律师
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企业宿舍租赁能否转让,这要分情况来看。首先,我们来解释一下租赁转让,通俗来讲,租赁转让就是承租人把自己在租赁合同中的权利和义务全部或者部分转给其他人。


在法律依据方面,《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。


对于企业宿舍租赁转让,如果在签订的租赁合同里,明确写了承租人可以自行转让租赁权,那么企业按照合同约定,就可以把宿舍租赁转让出去。这种情况下,企业转让租赁权就是合法合规的,因为合同赋予了企业这样的权利。


要是租赁合同中没有相关约定,企业想要转让宿舍租赁,就必须先取得出租人的同意。如果出租人同意转让,那么企业可以进行转让操作,并且后续转让后的一系列租赁关系等还是要遵循原租赁合同的相关规定。但是,如果企业没有经过出租人的同意就擅自转让,根据上述法律规定,出租人有权解除和企业签订的租赁合同。所以,企业在考虑转让宿舍租赁时,一定要先查看合同条款,并和出租人进行充分沟通。

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