拆迁时可以找评估公司进行经营评估吗?

我家房子要拆迁了,涉及到商业经营部分的补偿。我不太清楚该怎么确定这部分的价值,想知道能不能找评估公司来对经营情况进行评估,这样做合不合法,评估结果会不会被拆迁方认可呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在拆迁过程中,是可以找评估公司对经营情况进行评估的。首先,我们来解释一下相关的法律概念。拆迁评估是指依据一定的程序和方法,由专业的评估机构对被拆迁房屋及其附属物的价值、因拆迁造成的停产停业损失等进行评定估算的活动。这对于保障被拆迁人的合法权益至关重要,尤其是涉及到商业经营的房屋拆迁。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这里所说的房屋价值,其实就包含了用于经营的房屋价值。同时,该条例第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。而找评估公司对经营情况进行评估,就能为确定停产停业损失提供科学合理的依据。


在实际操作中,被拆迁人有权选择具有相应资质的评估机构。评估机构会根据相关规定和标准,结合经营房屋的实际情况,如经营面积、经营状况、行业特点等,运用合适的评估方法进行评估。一般来说,评估结果具有一定的专业性和客观性,如果评估机构严格按照法定程序和标准进行评估,其评估结果是具有法律效力的,拆迁方也应当认可。不过,如果拆迁方对评估结果有异议,也可以按照规定申请复核评估等。

相关问题

为您推荐20个相关问题

拆迁时有营业执照的该怎么赔偿?

我家的商铺面临拆迁,我们有合法的营业执照,正常经营多年。现在不清楚这种情况下具体能得到哪些方面的赔偿,赔偿标准又是怎样的,希望能得到专业的解答,心里也好有个底。

拆迁是否按实际用途评估?

我家房子本来是住宅,但我一直用它开小商铺,现在面临拆迁。我想知道拆迁评估的时候,是按照住宅来评估,还是按照我实际经营商铺的用途来评估呢?我不太清楚这方面的规定,希望能得到解答。

拆迁时营业执照能获得多少赔偿?

我家商铺面临拆迁,有合法的营业执照。不知道在拆迁过程中,凭借这个营业执照能拿到多少赔偿,想了解下赔偿的标准和计算方式,心里好有个底。

遇到拆迁时营业执照可以起到什么作用?

我家的房子要拆迁了,我这里一直是用来经营生意的,有合法的营业执照。我不太清楚在拆迁过程中,这个营业执照能起到啥作用,会不会对拆迁补偿有影响?想了解下具体情况。

拆迁户可以自己找评估机构吗?

我家这边要拆迁了,但是我感觉拆迁方找的评估机构给出的评估结果不太合理,我想自己找评估机构来对我家房屋进行评估,就想问问从法律上来说,拆迁户有没有权利自己找评估机构呢?

被拆迁人该如何请评估公司?

我家这边要拆迁了,听说可以请评估公司来对房屋价值进行评估。但我不知道该怎么请评估公司,是随便找一家就行,还是有什么规定呢?也不清楚请评估公司的流程是怎样的,希望能得到专业解答。

房屋拆迁时由谁来找评估公司进行征收评估?

我家这边最近要进行房屋拆迁,听说拆迁得找评估公司来评估房屋价值,但我不知道该由谁来负责找评估公司。是我们被拆迁户自己找,还是拆迁方来安排呢?我不太懂这方面的规定,想了解一下到底该由谁找评估公司。

房子拆迁时是否要找评估公司?

我家房子要拆迁了,听说要找评估公司来确定房子价值,但我不太清楚这是不是必要的。我担心不找评估公司,拆迁补偿会不合理;可找了又怕多花一笔钱。想了解一下,在房子拆迁时到底有没有必要找评估公司呢?

企业拆迁赔偿评估如何进行?

我经营的一家工厂即将面临拆迁,听说拆迁赔偿评估很关键,但具体怎么操作不太清楚。想了解评估的具体流程,赔偿标准是如何确定的,以及有哪些法律依据可以保障企业的合法权益。

厂房拆迁时如何评估经营企业?

我有一家经营企业在厂房里,现在面临拆迁,我不太清楚拆迁方会怎样评估我的企业。我想了解评估的方法、依据以及评估结果对补偿有什么影响等具体内容,希望能提前做好准备,保障自己的合法权益。

拆迁时可以自己委托重新评估吗?

我家遇到拆迁,拆迁方给出的评估结果我觉得不合理。我想知道,在这种情况下,我能不能自己委托机构进行重新评估呢?这在法律上是否被允许?

商业住宅拆迁是怎么赔偿的?

我家的商业住宅面临拆迁,但是我不太清楚具体的赔偿方式和标准。我想知道拆迁方会按照什么来进行赔偿,是房屋面积、市场价值,还是有其他的考量因素?赔偿款一般包含哪些部分?怎样才能确保自己获得合理的赔偿呢?

拆迁营业损失如何计算?

我经营一家小店,现在面临拆迁,想知道营业损失该怎么算。不清楚具体要考虑哪些因素,是按营业额、利润,还是有其他计算方式?希望能了解准确的计算方法,以便在和拆迁方协商时心里有底。

拆迁时房子的市场评估价是怎么计算的?

家里房子面临拆迁,不太清楚市场评估价具体的计算方式。想了解下都有哪些常见的计算方法,每种方法具体怎么操作,以及有没有相关法律规定来保障评估的公正性。

有营业执照的房子拆迁如何赔偿?

我家有套房子有营业执照,现在面临拆迁。我不知道这种有营业执照的房子拆迁赔偿和普通住宅赔偿是不是一样,赔偿方式有哪些,具体的赔偿标准是怎样的,希望能了解相关法律规定。

拆迁营业用房商户如何获得补偿?

我在一处营业用房经营小生意,最近听说这一片要拆迁了。我特别担心自己能获得多少补偿,想了解具体的补偿项目、补偿标准是怎样确定的,以及补偿方式都有哪些,希望能有个详细准确的说法。

拆迁时有营业执照该怎么补助?

我家房子要拆迁了,我这房子一直用于经营生意,有合法的营业执照。现在就想知道这种情况下,拆迁补助是怎么给的,是和普通住宅拆迁补助一样吗,还是有额外的补助呢?具体的补助标准和方式是怎样的?

拆迁评估能够多评吗?

我家这边要拆迁了,听说拆迁补偿和评估结果有关。我就想问问,能不能让评估机构把我家的房子多评一些价值,这样我也能多拿点补偿款,不知道在法律上这可不可行呢?

拆迁评估公司由谁来决定呢?

我家这边要拆迁了,听说得找拆迁评估公司来对房屋等进行评估,可我不知道这拆迁评估公司该由谁来定。是政府指定,还是我们被拆迁人自己选,又或者有其他的方式呢?我很想弄清楚这个问题,希望得到专业解答。

店面拆迁的评估标准是什么?

我有一家店面,最近收到通知说要拆迁。我不太清楚店面拆迁是按照什么标准来评估的,担心评估结果不合理,影响我的权益。想了解下店面拆迁评估的标准具体是怎样的,都包含哪些方面呢?