拆迁时可以找评估公司进行经营评估吗?
我家房子要拆迁了,涉及到商业经营部分的补偿。我不太清楚该怎么确定这部分的价值,想知道能不能找评估公司来对经营情况进行评估,这样做合不合法,评估结果会不会被拆迁方认可呢?
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在拆迁过程中,是可以找评估公司对经营情况进行评估的。首先,我们来解释一下相关的法律概念。拆迁评估是指依据一定的程序和方法,由专业的评估机构对被拆迁房屋及其附属物的价值、因拆迁造成的停产停业损失等进行评定估算的活动。这对于保障被拆迁人的合法权益至关重要,尤其是涉及到商业经营的房屋拆迁。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这里所说的房屋价值,其实就包含了用于经营的房屋价值。同时,该条例第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。而找评估公司对经营情况进行评估,就能为确定停产停业损失提供科学合理的依据。 在实际操作中,被拆迁人有权选择具有相应资质的评估机构。评估机构会根据相关规定和标准,结合经营房屋的实际情况,如经营面积、经营状况、行业特点等,运用合适的评估方法进行评估。一般来说,评估结果具有一定的专业性和客观性,如果评估机构严格按照法定程序和标准进行评估,其评估结果是具有法律效力的,拆迁方也应当认可。不过,如果拆迁方对评估结果有异议,也可以按照规定申请复核评估等。

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