不交契税可以拿钥匙吗？
我买了套房子，开发商通知可以拿钥匙了，但又要求先交契税。我想了解下，从法律角度讲，我不交契税就不能拿钥匙吗？这两者之间有没有必然联系呢？
张凯执业律师
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在购房过程中，契税和拿钥匙是两个不同方面的事情，下面来详细分析不交契税是否可以拿钥匙。
首先，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。一般来说，契税的缴纳时间是在办理房屋产权登记手续之前。
而拿钥匙通常是开发商向购房者交付房屋的一个环节。根据《中华人民共和国民法典》以及相关的房地产法律法规，开发商有义务按照合同约定的时间和标准向购房者交付符合交付条件的房屋。交付条件一般在购房合同中有明确约定，主要涉及房屋的工程质量、规划验收等方面是否达标。
从法律层面来看，契税的缴纳与房屋交付（拿钥匙）并没有直接的关联。开发商不能以购房者未缴纳契税为由，拒绝向购房者交付房屋。也就是说，只要房屋符合合同约定的交付条件，购房者就有权要求开发商交付房屋并拿到钥匙。
但是在实际操作中，有些开发商可能会在交房时要求购房者一并缴纳契税等相关税费。如果购房者拒绝缴纳，开发商可能会以此为由拒绝交付房屋。这种情况下，开发商的做法是没有法律依据的，购房者可以通过与开发商协商、向相关部门投诉或者通过法律途径维护自己的合法权 益。