自书遗嘱能继承租住权吗
我想通过自书遗嘱把现在租住的房子的租住权让孩子继承，可又不确定行不 行。我一直租着这套房，挺方便的，就希望孩子以后也能接着住。想问问从法律角度看，自书遗嘱能不能实现这个想法，具体是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
自书遗嘱一般不能继承租住权。首先要明白什么是遗产，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。承租权并不属于被继承人遗留的个人合法财产范畴，所以不能作为遗嘱内容进行指定分配。也就是说，租住权不是能像房产、存款等一样能被继承的财产。
当承租人在房屋租赁期限内死亡时，依据《中华人民共和国民法典》第七百三十二条，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。但这并不是通过遗嘱继承获得的租住权，而是基于法律特别规定的租赁关系的延续。
比如老张租了一套房子，他立下自书遗嘱想把这套房子的租住权给儿子，但在老张去世后，儿子并不能依据遗嘱获得租住权。如果儿子和老张生前共同居住，那么儿子可以按照原租赁合同继续租赁该房屋；若没有共同居住等符合法律规定的情形，就无法继续租住。
相关概念：
承租权：是指承租人对租赁物享有的使用、收益的权利。
遗产：自然人死亡时遗留的个人合法财产。
共同居住人：与承租人在租赁房屋中共同生活居住的人。