房子备案后是否可以撤销？

房子备案后是可以撤销的，但需要满足一定的条件并遵循相应的流程。房屋备案其实就是房地产管理部门为了规范房屋买卖进行的登记工作，将房屋买卖的相关信息记录在案，以保护买卖双方的合法权益。

根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。虽然该条文主要规定的是备案程序，但对于符合条件的情况，是允许撤销备案的。

一般来说，以下几种常见情形下可以撤销备案。一是买卖双方经过协商一致，都同意解除购房合同，这种情况下可以申请撤销备案。例如购房者在购房后发现房屋存在一些严重的质量问题，与开发商协商后，开发商也认可并同意解除合同，那么就可以撤销备案。二是如果购房合同存在无效或者可撤销的法定情形，也能撤销备案。像一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等情况。

要撤销备案，通常需要买卖双方携带身份证、购房合同等相关材料到当地的房地产管理部门提出申请。管理部门会对申请进行审核，符合条件的，就会办理撤销备案手续。不过，不同地区可能在具体的操作流程和要求上会存在差异。所以，在实际操作时，建议你先咨询当地的房地产管理部门，了解详细的办理流程和所需材料。