已经备案的房子是否可以撤销备案？

已经备案的房子在符合一定条件的情况下是可以撤销备案的。房屋备案，简单来说就是房地产管理部门为了规范房屋租赁交易行为、保障交易安全，对房屋租赁合同进行登记备案的制度。在房屋买卖中，备案是将房屋买卖的相关信息登记在房产管理部门的系统中，起到公示和保障交易安全的作用。

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。如果买卖双方协商一致，都同意撤销房屋备案，那么可以向相关部门申请撤销。比如，购房者和开发商达成一致意见，决定不再进行该房屋交易，双方就可以共同前往房产管理部门申请撤销备案。

另外，在一些法定情形下也可以撤销备案。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。例如，如果开发商存在严重违约行为，导致购房者无法实现购房目的，购房者可以通过法律途径解除合同并撤销备案。

撤销备案通常需要买卖双方携带相关材料，如身份证、购房合同、撤销备案申请书等，前往当地的房产管理部门办理手续。不同地区的具体要求和流程可能会有所差异，在办理之前最好先咨询当地的房产管理部门。