购房已经网签备案可以退吗

购房已经网签备案是可以退的，但前提是房屋交易双方都自愿退房。

首先，网签备案是房地产管理部门为规范房地产市场交易，通过网络系统对房屋买卖合同进行备案登记的一种制度，目的是防止一房多卖等情况，保障交易的透明和安全。

从法律依据来看，依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这意味着即便双方同意退房，也需要按照合同约定承担违约责任并支付违约金。

若是购买的新房，退房流程如下：第一步，房屋交易双方需到当地房管局撤销备案，拿到备案合同撤销证明之后，登录房屋所在地的房产信息网，将房屋买卖合同撤销申请表下载下来，并按要求进行填写，填写后交易双方都需在申请表上签字盖章。第二步，交易双方共同签订商品房交易解除合同，再带上本人身份证明材料原件与复印件、商品房买卖解除合同等相关材料，共同到当地房管局办理房屋网签取消手续，由房管局对双方提交的材料进行核查。第三步，经核查无误后，房管局相关工作人员在系统内注销该房屋的网签信息，再把该房屋的状态变更为可售，办理好网签备案撤销手续后，房屋交易双方即可办理退房手续。

另外，除了双方协商一致自愿退房外，在一些特定情形下也可以退房，比如《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》中提到，房屋交付之日起90日内，因房屋质量问题；或因在所购项目中换购房屋；或因买方出国留学或定居；或因买方工作调动迁出本地等情况，只要按规定提交相应证明材料，也可申请撤销合同网上备案。不过具体情况应当由房地产管理部门根据实际来进行处理。