question-icon 夫妻闹离婚时丈夫偷走共有产权房产证,他能贷款吗?

我和老公正闹离婚,房产证是夫妻共有产权的,现在他偷偷拿走了房产证。我很担心他拿着房产证去贷款,万一贷款成功了,这不是会给我带来很大麻烦嘛。所以想知道这种情况下,他到底能不能贷款呀?
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answer-icon 共1位律师解答

在夫妻闹离婚,丈夫偷走共有产权房产证的情况下,一般是不能贷款的。 首先,从银行贷款的程序要求来看,严格执行规定的话,未持有身份证原件及本人持身份证原件的电子照片档,是无法进行银行贷款申请的。而且,为确保贷款的合法性与安全性,借款人须亲自处理房产抵押手续。贷款协议需由双方共同协商并达成一致意见,只有当事人亲笔书写或口头确认后,该协议方可正式生效。 其次,从相关法律法规角度,按照《中华人民共和国民法典》规定,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。对于共有产权的房产进行抵押贷款这种重大事项,需要共有人的一致同意。即使仅获取他人的身份证复印件或照片,亦无法实现贷款目的,仍须得到证件所有权人的许可和授权。 不过,需要注意的是,高利贷或者民间借贷可能存在不规范操作,不遵循上述正规程序的情况。但如果出现这种未经共有人同意的私自贷款行为,另一方可以通过法律途径起诉,主张贷款无效,来维护自己的合法权益。

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