合租时发现有人养狗,能退租吗?

我和别人合租了一套房子,签合同的时候没注意,住进去才发现有室友养了狗。我对狗毛过敏,实在没办法继续住下去。我想知道这种情况下我能不能退租呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在合租时发现有人养狗是否可以退租,需要分情况来看。首先要明确合同方面的情况。如果在签订的租赁合同中明确约定了禁止养宠物的条款,那么当你入住后发现有室友养狗,这就属于对方违反了合同约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这种情况下,你以对方违约为由提出退租是合理合法的,你可以要求解除租赁合同,并且还可以要求对方承担相应的违约责任,比如退还剩余租金、押金等。


如果合同中没有相关禁止养宠物的约定,那么事情就相对复杂一些。虽然没有约定不能养狗,但如果室友养狗的行为严重影响到了你的正常居住权益,例如你因为对狗毛过敏而出现身体不适,已经无法正常生活,这就构成了对你合法权益的侵害。依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这里虽然说的是物业服务合同,但类似的原理是,你和室友合租,居住环境也是合同目的的一部分,当居住环境因为养狗受到严重影响时,你可以基于公平原则和诚实信用原则,和房东或室友协商退租事宜。如果协商不成,你也可以通过法律途径,向法院起诉要求解除合同,但此时你需要提供充分的证据证明养狗行为对你造成了严重影响。


此外,如果养狗的行为违反了当地的相关管理规定,比如没有办理狗证、违反养犬的限养规定等,那么你可以向相关部门反映情况。同时,这也可以作为你要求退租的一个有力理由。因为违反行政管理规定的行为本身就存在一定的风险和不合法性,也会影响到整个居住环境的安全性和合法性。

相关问题

为您推荐20个相关问题

明知道租客养宠物该怎么办?

我把房子租给别人了,签合同的时候没注意这事儿,后来才发现租客养了宠物。我担心宠物会损坏房子,也怕影响其他邻居,现在不知道该怎么处理这个情况,是直接让租客搬走,还是有其他更好的办法呢?

租房子养狗是否算违约?

我租了个房子,挺喜欢狗的,就想养一只。但我不知道这在法律上会不会有问题,想问问在租房子的情况下养狗到底算不算违约呀?是有什么明确规定,还是得看租房合同怎么写的呢?就想弄清楚这个情况,免得后续有麻烦。

租房养狗是否需要房东同意?

我租了个房子,特别想养只狗陪伴自己。但不知道从法律上来说,租房养狗需不需要经过房东同意呢?要是没经过同意就养了,会有什么后果吗?

房屋租赁期间租客养狗算违约吗

我租了个房子,当时没太注意合同里有没有关于养宠物的规定。现在我想养只狗,又怕房东说我违约。就想知道在房屋租赁期间,要是养了狗,这种情况到底算不算违约啊?我想弄清楚这个,好决定要不要养。

租房期间租客养狗算违约吗

我租了个房子,挺喜欢狗的,想养一只。但不确定这会不会违约,也不清楚在这种租房的情况下,关于养狗具体是怎么规定的,就想知道我要是养了狗,到底算不算违约啊。

没签合同不想合租了,是否可以退租?

我和别人合租,当时没签合同,现在因为一些个人原因不想继续合租了,特别想知道这种情况下能不能退租,要是能退租的话,需不需要承担什么责任,押金能不能退还等具体情况。

租房期间租客养狗算违约吗

我把房子租出去了,当时签合同的时候没留意有没有写能不能养狗这一项。现在租户养了条狗,我心里有点不舒服,又不确定对方这样做算不算违约。想了解一下,在这种情况下,租户养狗到底算不算违约啊?

租客养狗算违约行为吗?

我租了个房子,很喜欢狗狗所以想养一只。但我不确定这在法律上算不算违约。想知道从法律角度,在没有提前和房东沟通的情况下,我直接养狗会不会面临违约风险,要是合同里没写能不能养宠物又该怎么算呢。

租房气味大是否可以退租?

我租的房子气味特别大,住进去后感觉很不舒服,生活质量严重受到影响。我想知道这种情况下能不能退租,如果可以退租的话,需要走哪些流程?会不会有什么麻烦?

租房者养狗算违约吗?

我租了一套房子,挺喜欢狗的,就想养一只。但我不知道在租房期间养狗这种行为在法律上是怎么认定的,也不确定这会不会违反我和房东签的租赁合同。想问问要是租房子养狗的话,到底算不算违约啊?

租房有异味可以退租吗

我刚租了个房子,搬进去后发现屋里有很大的异味,特别影响生活。我想知道在这种情况下,能不能直接退租啊?主要就是想了解从法律角度看,这种异味情况符不符合退租条件,要是退租会不会有啥麻烦。

租房气味大是否可以退租?

我租了个房子,刚搬进去就发现屋里气味特别大,闻着让人很不舒服。我担心这样的环境会影响健康,想知道从法律角度来说,这种情况我能不能要求退租呢?

租房子有异味能退房租吗

刚租了房子,搬进去后发现屋里有很大异味,感觉住得很不舒服。想问问这种情况下能不能退房租啊?想了解从法律角度看,满足什么条件可以退,不满足条件直接退会有啥后果。

租客租房子养狗是否属于违约?

我租了个房子,挺喜欢狗的,就想养一只。但心里有点犯嘀咕,不知道这在法律上算不算违约。也不清楚要是真违约了会有啥后果。想了解下从法律角度,租房子养狗到底算不算违约呀?

房东不让养狗是否合理?

我租了房东的房子,想养只狗作伴,但房东明确表示不让养狗。我觉得养狗不会影响房屋使用,可房东态度强硬。我想知道从法律角度看,房东这种做法合理吗?

房东不让养猫但租客养了,这种情况下还能退押金吗?

我租了房子,合同里明确写了不让养猫,但我实在太喜欢猫就养了。现在房东以这个理由不退我押金,我觉得不太合理,可又不确定自己有没有道理。我想知道在这种情况下,法律上到底能不能让房东退我押金呢?

出租屋不给养狗该怎么办?

我租了个房子,房东在合同里写明不准养狗,但我养了只宠物狗,现在房东知道了让我把狗送走,可我实在舍不得。我想问问,遇到出租屋不给养狗这种情况该怎么解决呢?

租房合同没写不让养宠物,养了房东让搬走该怎么办?

我租了个房子,合同里没写不能养宠物,我就养了一只小猫。结果房东知道后,非让我搬走。我不想搬,而且也担心搬走后押金要不回来。想问问这种情况下,我该怎么维护自己的权益啊,有什么办法能让我继续住下去吗?

租房子养宠物违约是否会退押金?

我租了个房子,合同里没明确说能不能养宠物。我养了只猫,房东知道后说我违约,要扣我押金。我觉得合同没写就不算违约,押金该退给我。我就想问问,像我这种情况,养宠物算违约吗,押金到底该不该退?

如果租房子时房东不让养宠物,租客养了会有什么后果?

我租了个房子,签合同的时候房东明确说不让养宠物,但我有只猫实在舍不得送走。我就想偷偷养,可又担心被发现了会有啥后果,会不会要赔很多钱,或者直接把我赶出去啊?