交了首付款没有网签可以退房吗

交了首付款没有网签是可以退房的，但具体情况要分多种情形来看。

首先，如果存在合同约定的情形，比如合同里明确写了在某些情况下可以退房，而实际交易中又出现了这些情况，那购房者就能够要求退房。比如合同约定在某个具体日期前未完成网签可退房，而到了这个日期还没网签，这种情况就可以依据合同退房。

其次，存在法律规定的情形时也能退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持；因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，也应予支持。另外，《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。像开发商没有经过购房者的同意，擅自变更房屋的规划设计，变更房屋的户型、空间、朝向等导致购房者不能依法取得房屋所有权证书的情况，购房者也可以要求退房。

不过，如果是因为买方自己的原因想要退房，那就需要赔偿因为退房给对方带来的损失。

相关概念：

不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，比如自然灾害、政府行为等。

根本违约：是指一方违反合同约定，导致另一方合同目的不能实现的违约行为。

违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应承担的民事责任。