继承房子过户后是否可以撤销?

我继承了一套房子,并且已经完成了过户手续。但现在家里其他人提出了异议,说我不应该继承,想要撤销这次过户。我不太清楚从法律上来说,继承房子过户后还能不能撤销,想了解下相关规定。
张凯执业律师
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继承房子过户后是否可以撤销,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下继承房屋过户的概念。继承房屋过户是指继承人根据法律规定或者遗嘱,取得被继承人房屋所有权后,到相关部门办理产权变更登记,将房屋产权登记到自己名下的过程。


在一般情况下,继承房子过户后不能随意撤销。因为继承行为是基于法律规定或者合法有效的遗嘱而产生的,一旦完成过户手续,房屋的所有权就合法转移给了继承人。根据《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的民事法律行为,自成立时生效,行为人非依法律规定或者未经对方同意,不得擅自变更或者解除。继承过户属于合法的民事法律行为,所以通常不能随意撤销。


不过,存在一些特殊情形时,继承房子过户后是可以撤销的。比如,存在欺诈、胁迫等情形。如果在继承过程中,继承人通过欺诈、胁迫等手段使其他继承人作出违背真实意愿的行为,导致房屋过户,受欺诈、胁迫的一方可以根据《中华人民共和国民法典》中关于可撤销民事法律行为的规定,在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。另外,如果存在重大误解的情况,比如对继承的范围、份额等存在重大误解,从而导致房屋过户,行为人也有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。还有,如果过户的手续存在违法违规的情况,比如提供虚假材料办理过户等,相关部门有权撤销该过户登记。

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