租赁合同可以补交吗

我之前和房东签了一年的租房合同,当时没注意合同期限到了,现在已经过了两个月,我还想继续租这个房子。想问下,之前到期没签新合同这两个月的租赁合同能补交吗,会不会有啥问题?
张凯执业律师
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在法律层面,租赁合同通常是可以补交的。租赁合同本质上是出租人和承租人就租赁相关事宜达成的一种协议,明确双方的权利和义务。当双方实际存在租赁事实,但没有及时签订书面合同的时候,后续补交合同是对之前租赁关系的一种书面确认。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这意味着,如果租赁期限达到六个月以上却没有书面合同,会被认定为不定期租赁。不定期租赁的双方当事人都可以随时解除合同,但应当在合理期限之前通知对方。


就补交租赁合同而言,如果双方愿意,完全可以对之前已经履行的租赁期间以及后续的租赁安排进行书面约定。补交合同后,之前的租赁行为就有了明确的书面依据,双方的权利义务也会更加清晰。不过,需要注意的是,补交合同的内容应当是双方真实意思的表示,不能违反法律法规的强制性规定。如果在补交合同过程中,一方存在欺诈、胁迫等情形,导致另一方违背真实意愿签订合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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