每天谈租赁合同能谈好吗？
我想租个商铺做点小生意，就开始和房东谈租赁合同。可这都谈了好几天了，感觉还没个结果。我就想问问，正常来说每天去谈租赁合同，能不能顺利谈好啊？我都有点没信心了，想知道这里面有没有啥法律讲究。
张凯执业律师
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在探讨每天谈租赁合同是否能谈好这个问题前，我们先来了解一下租赁合同。租赁合同其实就是出租人把租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的一种合同。它规定了出租人和承租人双方的权利和义务，像租赁物的情况、租赁期限、租金多少以及支付方式等内容都得在合同里明确写清楚。
从法律角度看，《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着双方在谈判时，得就这些必要条款达成一致意见。
每天谈租赁合同是否能谈好，受很多因素影响。一方面，要看双方对于合同条款的分歧大小。要是分歧小，双方都比较好商量，那每天谈就有可能较快达成一致。比如对于租金、租赁期限等关键条款，双方看法接近，稍微协商一下就容易确定下来。但如果分歧大，像一方想要长租期、低租金，另一方却希望短租期、高租金，那谈判就可能会陷入僵局，每天谈也不一定能马上谈好。
另一方面，双方的沟通效率和诚意也很重要。要是双方都有诚意签订合同，并且能高效沟通，把问题都摆到明面上谈，互相理解和让步，那么谈好合同的可能性就会增加。相反，如果一方故意刁难或者不配合，那谈判就会变得困难重重。
所以，每天谈租赁合同不一定就能谈好，这要综合多方面因素来看。在谈判过程中，双方都应该依据法 律规定，明确自己的权利和义务，以诚信、平等的态度进行协商，这样才能更顺利地达成租赁协议。