租赁合同可以转让吗？
我和房东签了一份租赁合同，现在因为个人原因没办法继续租下去了，我想把这份合同转给别人，不知道在法律上允不允许。我也不清 楚转让合同有什么条件和流程，希望了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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在法律上，租赁合同是否可以转让，需要分情况来看。这里涉及到两个重要概念，一个是转租，另一个是合同权利义务的概括转让。
转租主要是针对承租人把租赁物再出租给第三人的情况。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。也就是说，如果想把租赁的东西再租给别人，得先经过房东同意。要是没经过同意就转租，房东有权利解除和你的租赁合同。
而合同权利义务的概括转让，则是指承租人将自己在租赁合同中的权利和义务全部转让给第三人。《中华人民共和国民法典》第五百五十五条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。这意味着，如果你想把整个租赁合同转让给别人，同样需要经过出租人的同意。只有在出租人同意的情况下，这种转让才是合法有效的。
所以，不管是转租还是合同权利义务的概括转让，获得出租人的同意是关键。同时，在进行转让时，建议签订书面协议，明确各方的权利和义务，避免日后产生纠纷。如果在转让过程中遇到问题，还可以咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。