未成年租房押金能退吗

我是未成年人,之前租了房子还交了押金。现在不想租了,就想问问像我这种未成年的情况,之前交的租房押金能不能退呀?想了解下具体在哪些情况下能退,哪些情况可能退不了。
张凯执业律师
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未成年租房押金能否退还,需要根据具体情况来判断。


首先,我们要知道什么是租房押金。简单来说,租房押金就是为了约束承租人,防止出现违约行为,比如提前退租、破坏屋内设施、没交水电费等情况。


从法律规定来讲,依据《中华人民共和国民法典》相关内容。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,那么押金通常作为租赁预付款处理,这种情况下无论怎样都是要返还的。也就是说,如果合同里没说清楚押金到底是怎么回事,那这钱就相当于预交的租房钱,是应该退给未成年人的。


另外,要是在合同中约定了押金是具有特定担保性质,比如明确约定如果承租人提前退租等违约行为就不退还押金,且未成年人确实存在这些违约行为,那房东依照合同约定,可能就有权不退回押金。但如果未成年人在租赁期间没有出现任何违约行为,也没有对房屋及其内部设施造成财产损失,在租赁关系解除,并且完成迁出、清点并支付所有应付款项之后,房东应当全额无息地退还押金。


如果遇到房东不肯退押金的情况,未成年人及其监护人可以先尝试和房东协商解决。要是协商不成,还可以收集相关证据,比如租赁合同、支付押金的凭证等,向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。


相关概念:

押金:是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。

租赁预付款:是承租人在租赁关系开始前预先支付给出租人的一笔款项,通常作为后续租金支付的一部分或具有预付款性质。

违约责任:是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应承担的民事责任 。

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