question-icon 公公过世后,婆婆是否有权把房子卖掉?

公公去世了,名下有一套房子,现在婆婆想把这套房子卖掉,我不知道她有没有这个权利。这房子是他们夫妻共同财产,公公去世也没留遗嘱,我就想问问婆婆能不能直接把房子卖了呢?
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  • #房产继承
answer-icon 共1位律师解答

要判断婆婆是否有权卖掉房子,我们需要分情况来看。首先,要确定这套房子的产权归属。如果这套房子是公公和婆婆在婚姻关系存续期间购买的,那么一般来说它属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。在公公去世后,房子中属于公公的那一半产权就会涉及到继承问题。 按照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。也就是说,公公的那一半房产将由婆婆、公公的子女以及公公的父母(如果还在世的话)共同继承。在这种情况下,婆婆并没有完全的产权,她不能单独决定卖掉房子。因为房子现在是婆婆和其他继承人共同共有的财产,根据《民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。 不过,如果这套房子的产权原本就只登记在婆婆一人名下,并且有证据能证明是婆婆的个人财产,那么婆婆就有权自主决定是否卖掉房子。因为个人对自己的合法财产享有占有、使用、收益和处分的权利。所以,具体婆婆有没有权卖房子,关键在于房子的产权情况以及是否涉及继承问题。

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