question-icon 老人一方过世,另一方是否可以处置房产?

家里老人一方去世了,留下一套房产。现在另一方老人想把这套房子处理掉,但我不太清楚在法律上他/她有没有这个权利。想问问,老人一方过世后,另一方到底可不可以处置这套房产呢?
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  • #房产处置
answer-icon 共1位律师解答

在处理老人一方过世后另一方能否处置房产的问题时,我们需要先了解房产的性质以及继承的相关法律规定。 首先,如果该房产是夫妻共同财产,那么在夫妻关系存续期间,这套房子通常由夫妻双方共同拥有。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。当一方老人过世时,这套房产并不会完全归另一方所有。过世老人的那部分房产份额将作为遗产进行分配。 依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。这意味着,除了在世的老人,子女、过世老人的父母等也可能有权利继承这部分遗产。在没有遗嘱的情况下,这些继承人都有权参与遗产分配。所以,在世的老人不能单独处置整个房产,因为其中有部分已经属于其他继承人。 如果房产是过世老人的个人财产,那么同样要按照上述继承顺序进行继承。在世老人虽然是继承人之一,但不能独自决定处置房产,需要和其他继承人协商一致。 不过,如果其他继承人都明确表示放弃继承,并且办理了相关的法律手续,将房产的全部份额都转移到在世老人名下,那么此时在世老人就可以自由处置这套房产了。

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