question-icon 有不动产证还可以开无房证明吗?

我名下有一个不动产证,现在因为一些事情需要开无房证明。我不太清楚有不动产证的情况下还能不能开这个证明,想问问大家在法律上这种情况是否可行呢?
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  • #无房证明
answer-icon 共1位律师解答

首先,无房证明也叫首套房证明,主要是用来证明当事人在特定区域内没有自有住房。不动产证则是权利人享有该不动产物权的证明,相当于房子的“身份证”。 在一般情况下,如果你名下有不动产证,通常是不能开具无房证明的。因为无房证明体现的是你在相关查询范围内没有房产登记记录,而不动产证明确显示你拥有房产,二者相互矛盾。 依据《不动产登记暂行条例》的规定,不动产登记机构会如实、及时地登记不动产的有关事项,并为社会提供查询服务。当你去申请开具无房证明时,相关部门会通过查询不动产登记系统来核实你的房产情况。如果系统显示你名下有不动产证,也就是有房产登记信息,那么按照规定就不会为你开具无房证明。 不过,也存在一些特殊情况。比如,这个不动产证所登记的房产已经不属于你了,像房子已经完成合法的买卖交易并且办理了过户手续,但不动产登记系统的信息更新可能存在一定延迟,在这种情况下,你可以向不动产登记机构提供相关的证明材料,如房屋买卖合同、过户凭证等,待核实后是有可能开具无房证明的。

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