老人把房子过户给孙女后其他子女还能争夺吗?

我家老人把名下的房子过户给了孙女,现在其他子女知道后,想要争夺这套房子。我不太清楚从法律角度来说,他们有没有这个权利。我想了解一下,老人已经完成过户的情况下,其他子女还能不能争夺这套房子呢?
张凯执业律师
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从法律层面来看,老人把房子过户给孙女后,其他子女通常是不能再争夺该房产的。下面为您详细解释:


首先,我们来理解一下房屋过户的概念。房屋过户就是把房屋的所有权从一个人转移到另一个人的名下。当老人完成过户手续,把房子过户给孙女时,这就意味着房子的所有权已经正式转移给了孙女,孙女成为了房子的合法所有者。


从法律依据方面来看,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这里的房屋过户登记就是一种依法登记的行为,一旦完成登记,物权转移就具有了法律效力。


在这种情况下,老人对该房屋已经不再拥有所有权,其他子女自然也没有权利对该房屋主张所有权。因为老人已经通过合法的过户程序,行使了自己对财产的处分权,将房子给了孙女。


然而,也存在一些特殊情况。如果其他子女能够证明过户行为存在问题,比如老人在过户时是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,不能正确表达自己的意愿;或者存在欺诈、胁迫等情形,导致老人做出了非真实意思表示的过户行为。在这些情况下,其他子女可以通过法律途径,比如向法院提起诉讼,请求撤销该过户行为。但需要注意的是,主张这些特殊情况的子女需要承担相应的举证责任,也就是要拿出充分的证据来证明自己的主张。如果无法提供有效的证据,法院一般不会支持他们争夺房屋的诉求。

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