question-icon 父母的房子和车位可以免费写在子女名下吗?

我父母有套房子和一个车位,他们想把这些都给我,不想通过买卖的方式,就想直接免费写到我名下。我不太清楚法律上允不允许这样操作,想了解一下具体的规定和流程是怎样的。
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  • #房产赠与
answer-icon 共1位律师解答

父母将房子和车位免费写在子女名下,在法律上通常被称为赠与行为。赠与是指赠与人把自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。 对于房屋赠与,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。也就是说,只要父母自愿将房屋赠与子女,子女也愿意接受,那么赠与合同就成立。同时,根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,房屋等不动产的赠与需要办理产权变更登记手续,将房屋产权从父母名下转移到子女名下,赠与行为才在法律上完成。 关于车位,同样适用赠与的相关法律规定。如果车位有独立的产权证书,其赠与流程和房屋类似,需要签订赠与合同并办理产权变更登记。如果车位只是租赁权等其他权益,那么父母可以将相关权益转让给子女,但要按照与开发商或物业签订的合同约定来操作。 不过,虽然赠与是无偿的,但在实际操作中,可能会涉及到一些税费问题。例如,赠与房产可能需要缴纳契税等。不同地区的税费政策可能会有所不同,具体情况可以咨询当地的税务部门。此外,办理产权变更登记时,还需要支付一定的登记费用等。总之,父母的房子和车位可以免费写在子女名下,但要按照法律规定的程序办理相关手续。

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