有了预售证就可以交首付了吗？

在房地产交易中，开发商取得预售证后，从法律层面为购房者交首付提供了一定的基础条件，但这并不意味着购房者就可以毫无顾虑地交首付。

首先，我们来了解一下商品房预售许可证。它是政府房地产管理部门允许开发商在房产项目未建成时，预先出售房屋的一种法定凭证。根据《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售，应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。也就是说，开发商取得预售证，说明该项目在一定程度上满足了上述法定要求，具备了预售的基本条件。

然而，即便开发商有了预售证，购房者也不能掉以轻心。在交首付之前，购房者需要仔细审查购房合同。根据《民法典》的相关规定，合同是双方权利义务的重要依据。购房者要关注合同中的各项条款，比如房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等是否明确合理。如果合同条款存在模糊不清或者对购房者不利的情况，购房者有权要求开发商进行解释或者修改。

此外，购房者还应该了解开发商的信誉和过往项目情况。可以通过查询相关的房地产网站、咨询已经入住的业主等方式，了解开发商是否有不良记录，是否存在逾期交房、房屋质量问题等情况。如果开发商信誉不佳，即使有预售证，也可能存在后续风险。

综上所述，有了预售证只是具备了预售的合法条件，但购房者在交首付之前，仍需要谨慎审查合同条款、了解开发商信誉等情况，以保障自己的合法权益。