预售证没下来之前签的认购书是否有效？

我交了定金准备买预售房，但后来发现预售合同没办法签。我很担心定金退不回来，毕竟也是一笔不小的钱。我想了解在没签预售合同的情况下，什么情形定金能退，什么情形不能退。

最近看中一套房，签了认购书后才发现开发商存在虚假宣传。现在担心定金拿不回来，也不确定这认购书还有没有效，想知道这种情况下具体该怎么维护自己的权益，有没有相关法律能支持自己的诉求。

最近看中了一套房子，准备买下来，可发现开发商的预售证还没办下来，销售却一直催着交首付。我心里挺纠结的，不知道这种情况下交首付是否合法合规，会不会有什么风险，所以想了解清楚这方面的具体规定。

最近打算买房子，和开发商签了商品房认购协议，心里不太踏实。想知道这份协议在法律上到底有多大效力，是不是和正式的购房合同一样，具体在什么情况下会被认定有效或者无效。

我最近打算买房，看中了一套房子，但发现开发商五证不全。我想知道这种情况下签的合同到底有没有法律效力，会不会影响我后续的权益，比如房子的产权问题等。

我最近打算买一套期房，和开发商谈得差不多了准备签合同，但发现这个楼盘好像没有取得预售许可证。我很担心这样签了合同会不会有问题，这份合同到底有没有法律效力呢？

最近在考虑买房，看了一个楼盘感觉还不错，但后来听说开发商没有销售许可证就开始预售房屋了。我很纠结，不知道这种情况该怎么办。想了解如果遇到这种开发商不具备销售许可证却预售房屋的情况，我具体能采取哪些措施来保障自己的权益呢？

我最近打算买套期房，和开发商签了个协议。后来听说开发商还没拿到预售许可证，心里很不踏实。就想知道这种情况下我们签的协议有没有效啊？要是无效，我该咋办呢？特别担心自己的权益得不到保障，希望能有人详细给我说说。

最近在买房过程中，我已经交了首付，但是还没签购房合同，只签了认购书。心里有点不踏实，想知道这个认购书有没有法律效力啊？主要是想了解在这种情况下，我的权益能不能得到保障，认购书到底具不具有法律上的约束力。

最近在考虑买房，交了定金后才发现房子没有许可证。心里很不踏实，担心这钱要不回来。想知道在这种房子没许可证的情况下，之前交的定金到底能不能退啊？主要就是想弄清楚自己有没有权利把定金拿回来。

我最近打算买房，当时没太注意，就交了定金。后来才发现这个房子没有预售证，心里特别不踏实，担心钱要不回来。想知道这种情况下，我具体该怎么做才能把定金拿回来，有什么法律依据吗？

最近在看房子，交了首付和定金后，偶然发现开发商没有预售许可证。心里很不踏实，担心这房子买得不靠谱。想知道在这种情况下，能不能把首付和定金退回来啊？主要就是想弄清楚从法律角度有没有依据能让我顺利退款 。

我打算买套预售商品房，可又有点担心这种买卖合不合法。毕竟房子还没建好，要是不合法，我的钱不就打水漂了。我想了解下，从法律层面来说，预售商品房买卖到底正不正规，有没有法律保障呢？

我买房子的时候，开发商没有预售许可证，我就交了钱。现在我不想买了，让开发商退款，可他们就是不退。我也不知道这种情况该怎么处理，想问问有没有什么办法能让开发商把钱退给我。

我打算买套房子，给了开发商定金，但没签认购协议。现在我不想买了，担心定金退不回来。我想知道在没签认购协议的情况下，这定金到底能不能退呢？

我看中了一套房子，和开发商签了认购书，交了定金。后来才知道这个楼盘还没有预售许可证。我现在担心这个认购书会不会无效，我的定金能不能拿回来。我想了解一下，没有预售许可证的情况下，认购书到底有没有法律效力呢？

我看中了一套房子，交了定金之后才发现开发商没有预售许可证。我现在担心房子后续会有问题，想把定金退回来，不知道从法律角度来说，这种情况下定金能不能退呢？

我看中了一套房子，销售说现在可以提前认筹，之后开盘能有优惠。但我听说这个楼盘还没拿到预售证，我有点担心这样认筹合不合法，会不会有风险。我想知道在没有预售证的情况下，开发商提前让认筹到底行不行？

我前段时间看中了一套房子，和开发商签了房屋认购书，还交了定金。但现在我有点不想买了，又担心认购书有法律效力，自己会有损失。我想知道房屋认购书到底有没有法律效力呢？它的效力体现在哪些方面？

我买房子的时候不知道开发商没有预售许可证，就交了首付。现在心里特别没底，担心这房子会有问题。我想知道在这种情况下，我该怎么维护自己的权益，能要求退款吗？还是有其他的解决办法？