未拿到预售证是否可以提前认筹？

在我国，未拿到预售证是不可以提前认筹的。这里的“预售证”，全称为商品房预售许可证，它是房地产开发企业进行商品房预售的必要凭证，意味着该楼盘的预售行为是经过政府相关部门审核并允许的。

从法律层面来看，依据《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。只有满足这些条件，开发商才可以进行合法的预售活动。

另外，《城市商品房预售管理办法》第六条也明确规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。而提前认筹这种行为，本质上也是一种预售的前期形式，在未取得预售证时进行，明显违反了上述法律规定。

对于购房者来说，如果参与了没有预售证的认筹，会面临诸多风险。比如，开发商可能因为资金、手续等问题导致项目烂尾，购房者认筹的资金难以追回；房屋的质量、规划等可能与宣传不符，却缺乏有效的监管和保障；甚至可能存在开发商卷款跑路的情况。所以，为了保障自身的合法权益，购房者一定要谨慎对待未取得预售证的认筹活动。