房子没有许可证的情况下交的定金能退吗

在房子没有许可证的情况下交了定金，一般是能退的。首先来说说预售许可证，它是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，简单讲，没有这个证，开发商就不具备合法卖房的资格。

按照法律规定，《商品房销售管理办法》明确指出，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。也就是说，开发商在没有许可证时收取定金是违法的。

从合同效力角度看，依据《民法典》相关规定，行为要有效得满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定且不违背公序良俗这些条件。开发商没预售许可证就卖房收定金，这种合同往往会被认定无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。

如果是收受定金的一方（也就是开发商）不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以，不仅能要求退回定金，如果符合条件还可能获得双倍赔偿。

不过实际操作中，购房者要保存好定金收据、购房合同等交易凭证，先尝试与开发商协商退款。要是协商不成，还可以向当地房地产管理部门投诉，或者通过法律途径解决。

相关概念：

预售许可证：是房地产管理部门颁发的，允许开发商在房屋建设完成前进行销售的法律文件，用来确保开发商资质和项目合法性，保障购房者权益。

定金：是当事人约定一方向对方给付作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。