question-icon 买房交了定金但没有签合同只有一张收据,这种情况下定金能退吗?

最近打算买房,交了定金后发现很多细节还需要再考虑。现在只有一张定金收据,没有签合同,不知道这种情况下定金能不能退回来,具体在什么情况下可以退,希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

在买房交了定金但没有签合同只有收据的情况下,定金是否能退需要分情况来看。 首先,定金是一种法律上的担保方式。它是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物,目的是推动债务人迅速按时履约,确保债权人的合法权益得到充分保护和实现。根据《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 如果支付定金之后,支付方未能按照预定条款订立相关合同的话,便丧失了向对方索回定金的权利。例如,支付方本来约定好要购买某套房屋,交付定金后又突然改变主意不想买了,这种情况下定金一般是不能退的。 相反地,如果收款人未能按照约定条件订立相关合同时,需向支付方双倍返还定金。比如,开发商在收取定金后,又将房屋卖给了其他人,导致无法与支付定金的一方签订购房合同,此时开发商就需要双倍返还定金。 如果双方最终未能签订正式合同,且不存在一方违约的情况,比如因为不可预见、不可避免的客观原因导致合同无法签订,那么支付的定金一般是可以退回的。

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