买房交了定金但没有签合同只有一张收据，这种情况下定金能退吗？

在买房交了定金但没有签合同只有收据的情况下，定金是否能退需要分情况来看。

首先，定金是一种法律上的担保方式。它是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物，目的是推动债务人迅速按时履约，确保债权人的合法权益得到充分保护和实现。根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

如果支付定金之后，支付方未能按照预定条款订立相关合同的话，便丧失了向对方索回定金的权利。例如，支付方本来约定好要购买某套房屋，交付定金后又突然改变主意不想买了，这种情况下定金一般是不能退的。

相反地，如果收款人未能按照约定条件订立相关合同时，需向支付方双倍返还定金。比如，开发商在收取定金后，又将房屋卖给了其他人，导致无法与支付定金的一方签订购房合同，此时开发商就需要双倍返还定金。

如果双方最终未能签订正式合同，且不存在一方违约的情况，比如因为不可预见、不可避免的客观原因导致合同无法签订，那么支付的定金一般是可以退回的。