扶贫安置房可以买卖吗？是否合法？

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张凯执业律师
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扶贫安置房是政府为帮助贫困家庭解决住房问题而建设的保障性住房。关于它是否可以买卖以及是否合法，需要分情况来看。


从法律规定来讲，《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法规规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。一般来说，扶贫安置房在一定期限内是限制交易的。因为这类房子是政府为特定的扶贫对象提供的福利性住房，其目的是保障贫困家庭的居住权益。


如果扶贫安置房的产权还不完全属于个人，比如土地性质是划拨土地，在这种情况下进行买卖，可能会因为违反相关规定而导致合同无效。只有当满足一定条件，例如补缴土地出让金、取得完全产权等，并且当地政策允许交易时，才可以合法买卖。


通常，扶贫安置房会有一个限制交易的期限，在这个期限内买卖是不合法的。比如有些地方规定5年内不得上市交易，过了这个期限，在符合规定的情况下就可以正常交易。而且，买卖扶贫安置房还需要办理一系列的手续，如产权过户等。如果手续不全，也可能会带来法律问题。所以，在考虑买卖扶贫安置房时，一定要先了解当地的政策和相关规定，确保交易的合法性。

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