易地搬迁安置房是否可以买卖?

我家有套易地搬迁安置房,现在想把它卖出去,不知道这样做合不合法。我不太清楚这类房子在买卖上有没有特殊规定,所以想问问易地搬迁安置房到底能不能买卖,买卖过程中需要注意些什么?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

易地搬迁安置房是否可以买卖,需要分情况来看。


首先,我们要了解一下什么是易地搬迁安置房。易地搬迁安置房是政府为了改善生活在自然环境恶劣、生态脆弱等地区居民的生存和发展条件,而建设的用于安置这些居民的住房。


从法律规定上来说,如果该安置房已经取得了合法的产权证书,也就是我们常说的房产证,并且当地政策没有对其交易进行限制,那么原则上是可以进行买卖的。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,有合法产权登记的房屋,其买卖行为在符合法律程序的情况下是受法律保护的。


然而,如果该安置房还没有取得产权证书,或者当地政策明确限制了其在一定期限内不得上市交易,那么买卖这类安置房就存在较大的法律风险。比如,没有产权证书的情况下,房屋的所有权归属就不明确,可能会导致买卖双方在交易过程中出现纠纷,而且在后续办理产权过户等手续时也会遇到困难。此外,如果违反当地政策进行交易,交易行为可能会被认定为无效。


所以,在考虑买卖易地搬迁安置房时,一定要先确认该房屋是否有产权证书以及当地政策对其交易的规定。如果可以买卖,交易双方应当签订详细的买卖合同,明确双方的权利和义务,并按照法律规定办理相关的产权过户手续,以保障交易的合法性和安全性。

相关问题

为您推荐20个相关问题

易地搬迁安置房是否可以转让?

我家有套易地搬迁安置房,现在家里经济上有点困难,想把这套房子转让出去换点钱。但我不知道这种房子能不能转让,转让的话有没有什么限制条件和法律风险,所以想问问懂法律的朋友,易地搬迁安置房到底可不可以转让啊?

易地扶贫搬迁的房子能否出售?

我家是易地扶贫搬迁户,分到了一套房子。现在家里经济有点紧张,就想着能不能把这房子卖了缓解下。但又不确定这样做合不合法,所以想问问易地扶贫搬迁的房子到底可不可以出售啊?

安置房可以进行买卖吗?

我看中了一套安置房,价格比普通商品房便宜很多,很想买下来。但又担心这种房子买卖会不会不合法,之后会不会有什么麻烦。所以想问问安置房到底能不能进行买卖,买卖过程中有哪些需要注意的地方呢?

移民安置房是否可以进行产权交易?

我家有套移民安置房,现在有人想买,我也有点想卖。但不知道这种房子能不能进行产权交易,会不会有什么限制或者风险。我想了解下在法律层面上,移民安置房到底可不可以进行产权交易呢?

安置房买卖合法吗?

我家有套安置房,最近有人想买,可我不确定能不能卖。我听说安置房买卖可能有一些限制条件,但不太清楚具体情况。想问问安置房买卖到底合不合法,会不会有什么风险,在法律上是怎么规定的。

扶贫安置房是否可以买卖?

我家分到了一套扶贫安置房,现在家里经济上有点困难,想把这套房子卖了缓解下压力,但是又不确定能不能卖。想了解下扶贫安置房在法律上到底可不可以进行买卖,有没有相关的限制条件呢?

安置房是否不可交易?

我手里有套安置房,最近想把它卖了,可又听说安置房不能交易。我不太清楚这到底是怎么回事,想问问安置房到底能不能交易呢?交易的话有没有什么限制条件或者需要注意的地方?

移民安置房可以买卖吗?能办房产证吗?

我家有套移民安置房,有人想买,但我不确定能不能卖。而且也不知道这房子能不能办房产证,要是不能办,卖给别人也怕有麻烦。所以想问问,移民安置房到底能不能买卖,能不能办房产证啊?

安置房是否可以买卖?

我家这边因为城市建设有一些安置房,我看中了其中一套,想考虑买下来。但又听说安置房买卖好像有很多限制和风险,所以想具体了解下安置房到底能不能买卖,买卖需要满足哪些条件。

安置房可以随便买卖吗?

我家有套安置房,最近有人想买,我有点心动,但又不确定安置房能不能随便买卖。要是随意交易,会不会有什么法律风险?我想了解清楚安置房买卖在法律上有哪些规定和限制,避免以后出现麻烦。

回迁安置房买卖合法吗?

我有套回迁安置房,有人想买,但我不确定这种买卖合不合法。要是不合法,后续可能会有很多麻烦。我想了解下在法律层面,回迁安置房的买卖到底有没有相关规定,是不是可以正常交易呢?

安置房不能进行交易吗?

我手里有套安置房,想把它卖了,但是听说安置房不能交易。我不太清楚是不是这样,想问问安置房到底能不能交易啊?交易过程中有没有什么限制和需要注意的地方呢?

安置房买卖是否违反法律?

我有套安置房,想把它卖了,但又担心这种交易不合法。安置房和普通商品房好像不太一样,我不太清楚相关法律规定。所以想问下,安置房买卖到底违不违反法律呢?

安置房是否可以买卖?

我有套安置房,最近有人想买,我不太确定能不能卖。也不知道买卖安置房在法律上有啥规定和限制,万一卖了出问题就麻烦了。想了解下安置房到底能不能进行买卖,需要注意些什么。

安置房可以买卖吗?

我手里有套安置房,想把它卖了换套大点的房子,但是不知道安置房能不能买卖。也不清楚这里面有啥法律规定和限制,怕自己贸然交易出问题,所以想问问安置房到底能不能买卖啊?

安置房是否可以进行买卖?

我手上有套安置房,想把它卖了换套大点儿的房子,但又不确定安置房能不能买卖。要是随便卖了,怕到时候出问题,所以想问问法律上安置房到底可不可以做买卖呢?

拆迁安置房可以买卖吗

我家这边有几套拆迁安置房,有人想买,可我不太清楚这种房子能不能买卖。要是卖了会不会有啥风险或者不合法的地方呢?我就想了解下拆迁安置房在法律上到底能不能进行买卖交易。

安置房在哪里可以买卖?

我有一套安置房,想把它卖掉,但不知道该通过什么途径、在哪里进行买卖才合法合规。我担心随便找渠道交易可能会有风险,也不知道市场上的交易流程。所以想问问安置房到底在哪可以进行买卖。

回迁安置房该如何买卖?

我家有套回迁安置房,现在想把它卖掉。但我不太清楚回迁安置房买卖和普通房子买卖是不是一样,有啥特殊的规定和流程不。我担心自己操作不当出问题,想了解下回迁安置房具体要怎么买卖才合法合规。

安置房和回迁房可以买卖吗?

我手里有套安置房,也有套回迁房,现在想把它们卖掉换套新房,不知道安置房和回迁房能不能合法买卖呢?不太清楚相关规定,怕到时候出问题,所以来问问。