房东不退房租能找物业帮忙解决吗？

在遇到房东不退房租的情况时，首先我们要明确，物业在此事上并没有直接的法律义务去帮您解决房东和您之间的房租退还问题。物业的主要职责是依据物业服务合同，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。从这条规定可以看出，物业和业主之间是基于合同产生的特定权利和义务关系，而这个合同内容通常不涉及租客和房东之间的租金纠纷。

不过，在实际情况中，物业作为小区的管理服务者，对房东的情况有一定的了解，并且可能具备一定的协调能力。您可以尝试请求物业帮忙沟通，看能否促使房东退还房租。但需要清楚，物业的协调只是一种民间的、非强制性的手段，如果房东不愿意配合，物业也没有强制其退还房租的权力。

如果物业协调没有起到作用，您可以通过法律途径来维护自己的权益。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果房东违反了租赁合同中关于退还房租的约定，您可以收集好相关证据，比如租赁合同、支付租金的凭证等，向人民法院提起诉讼，要求房东按照合同约定退还房租。