购房合同无效是否可以退房？

在购房合同无效的情况下，通常是可以退房的。

首先，我们来理解一下什么是无效合同。无效合同是指虽然合同已经成立，但因为它严重欠缺有效要件，在法律上是不被认可其效力的合同。比如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等情况，都可能导致合同无效。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

在购房合同无效的场景下，这就意味着开发商依据该无效合同取得的购房者的购房款等财产，应当返还给购房者，也就是购房者可以实现退房并拿回购房款。同时，如果购房者因为合同无效遭受了其他损失，比如为购房支出的一些合理费用等，有过错的一方（通常可能是开发商）还需要进行赔偿。但如果双方都有过错，那么就要根据各自过错的程度来分担相应的责任。