房租可以存入吗?
我最近在处理房租相关事宜,不太清楚房租能不能存入某个地方。是这样,我和房东在房租支付上有些小状况,想知道有没有什么正规途径可以把房租存起来,以保障双方权益,所以想了解房租到底可不可以存入以及存入的方式和规定等情况。
展开


房租在某些情况下是可以存入特定地方的。 一种情况是提存。提存简单来说,就是当履行期限到了,但因为一些原因债务很难履行时,债务人把要给的东西交给法律规定的部门,这样就相当于债务履行了,债务也就消灭啦。按照《民法典》第五百七十条规定,有这些情形时,房客作为债务人难以履行支付房租义务的,就可以将房租提存:如果房东没有正当理由拒绝收房租;房东找不到人了;房东去世了但继承人、遗产管理人没确定,或者房东丧失民事行为能力了监护人没确定;还有法律规定的其他情形。目前我国主要的提存机关是公证处,公证处依据《提存公证规则》办理提存事宜。提存申请人要填写公证申请表,并提交申请人身份证明等一系列材料。 另外,在一些城市有住房租赁资金监管规定。比如成都,2020年9月11日起新产生的租赁关系,承租人向住房租赁企业支付租金周期超过三个月的,住房租赁企业应将收取的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金存入监管账户。还有重庆、西安等城市也有类似规定,后来住建部等六部门发布意见,要把租金纳入监管账户的规定推广到全国。规定从事住房租赁经营的企业和转租10套(间)的自然人,单次收取租金周期原则上不超过3个月,单次收取押金超1个月的,要在银行开监管账户,去住建局备案并定期公示 。 相关概念: 提存:在履行期限届满而难以履行的债务,债务人将标的物交付给法律规定的部门,达到债务已经履行的效果,消灭债务的制度。 提存机关:目前我国主要是公证处,负责依据相关规则办理提存事宜。 监管账户:在住房租赁资金监管中,住房租赁企业等按规定开立的,用于专门存放特定租金等资金,接受监管的账户。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




