房租可以存入吗？
我最近在处理房租相关事宜，不太清楚房租能不能存入某个地方 。是这样，我和房东在房租支付上有些小状况，想知道有没有什么正规途径可以把房租存起来，以保障双方权益，所以想了解房租到底可不可以存入以及存入的方式和规定等情况。
张凯执业律师
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房租在某些情况下是可以存入特定地方的。
一种情况是提存。提存简单来说，就是当履行期限到了，但因为一些原因债务很难履行时，债务人把要给的东西交给法律规定的部门，这样就相当于债务履行了，债务也就消灭啦。按照《民法典》第五百七十条规定，有这些情形时，房客作为债务人难以履行支付房租义务的，就可以将房租提存：如果房东没有正当理由拒绝收房租；房东找不到人了；房东去世了但继承人、遗产管理人没确定，或者房东丧失民事行为能力了监护人没确定；还有法律规定的其他情形。目前我国主要的提存机关是公证处，公证处依据《提存公证规则》办理提存事宜。提存申请人要填写公证申请表，并提交申请人身份证明等一系列材料。
另外，在一些城市有住房租赁资金监管规定。比如成都，2020年9月11日起新产生的租赁关系，承租人向住房租赁企业支付租金周期超过三个月的，住房租赁企业应将收取的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金存入监管账户。还有重庆、西安等城市也有类似规定，后来住建部等六部门发布意见，要把租金纳入监管账户的规定推广到全国。规定从事住房租赁经营的企业和转租10套（间）的自然人，单次收取租金周期原则上不超过3个月，单次收取押金超1个月的，要在银行开监管账户，去住建局备案并定期公示 。
相关概念：
提存：在履行期限届满而难以履行的债务，债务人将标的物交付给法律 规定的部门，达到债务已经履行的效果，消灭债务的制度。
提存机关：目前我国主要是公证处，负责依据相关规则办理提存事宜。
监管账户：在住房租赁资金监管中，住房租赁企业等按规定开立的，用于专门存放特定租金等资金，接受监管的账户。