起诉期间房子是否可以出租?

我有套房子现在正处于起诉阶段,但是空着也是空着,我想把它租出去赚点钱。可又担心在起诉期间这么做会有法律问题,不知道这种情况下能不能出租房子,想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在起诉期间,房子一般是可以出租的。从法律上来说,房屋的所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利,出租房屋属于行使收益权的一种方式。


根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说,只要你是房屋的合法所有权人,在没有特殊限制的情况下,你有权将房屋出租获取租金收益。


不过,存在一些特殊情况可能会限制你出租房屋。如果在起诉过程中,法院根据对方当事人的申请,对该房屋进行了财产保全,比如查封等措施,那么在这种情况下,你就不能再将房屋出租了。因为财产保全的目的是为了保证将来生效判决能够得到执行,限制你对房屋进行处分、收益等行为。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定,财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后,应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结。所以,在起诉期间是否能出租房子,首先要确定房屋是否被采取了保全措施。如果没有被保全,你可以正常出租;如果被保全了,就需要遵守相关规定,不能再出租。

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