question-icon 破产清算的房屋允许出租吗?

我公司进入了破产清算程序,名下有几套房屋闲置着。我在想能不能把这些房子租出去,这样还能有点收入。但又不确定在破产清算期间出租房屋合不合法,想了解下相关的法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

破产清算的房屋是否允许出租,需要分情况来看。首先,我们得知道破产清算是指当企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力时,由法院宣告其破产,并由管理人对其财产进行清理、估价、处理和分配的程序。在这个程序中,管理人起着重要的作用,它负责接管债务人的财产、印章和账簿、文书等资料,调查债务人财产状况,管理和处分债务人的财产。 根据《中华人民共和国企业破产法》第二十五条规定,管理人履行的职责包括管理和处分债务人的财产。所以,对于破产清算的房屋能否出租,关键在于管理人的决策。如果管理人认为出租房屋有利于增加债务人财产的价值,比如可以获取租金收益,并且这种出租行为不会损害债权人等相关方的利益,那么管理人是可以决定将房屋出租的。 但是,如果出租房屋可能会对破产财产的整体处置造成不利影响,例如影响房屋后续的拍卖等变现程序,或者损害债权人的利益,那么管理人可能就不会允许出租。而且,即使决定出租,管理人也需要按照法律规定和程序进行操作,要保障各方的合法权益。因此,破产清算的房屋在符合一定条件下是允许出租的,但最终由管理人根据实际情况和法律规定来决定。

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