个人收租金交的个税可以退吗?

我出租了自己的一套房子,之前交了租金的个税。现在我想知道,在某些情况下,这笔交了的个税能不能退回来呢?我不太清楚相关政策,希望有人能给我讲讲。
张凯执业律师
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个人收租金交的个税是否可以退,需要看具体情况。首先,我们要明白个人出租房屋取得租金收入属于“财产租赁所得”,按照个人所得税法的规定,是需要缴纳个人所得税的。


依据《中华人民共和国个人所得税法》,个人所得税实行多退少补的原则。在年度汇算清缴时,如果存在符合退税条件的情形,就有可能退税。比如,在计算租金收入缴纳个税时,可能存在一些扣除项目未充分扣除的情况。像修缮费用,如果在出租期间房屋进行了维修,每次修缮费用不超过800元的,可以据实扣除;超过800元的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。还有专项附加扣除,若纳税人有符合条件的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等专项附加扣除项目未申报扣除,也可能导致多缴纳了个税。


另外,如果全年综合所得年收入额不足6万元,但平时预缴过个人所得税的,也可以申请退税。这里的综合所得包括工资、薪金所得,劳务报酬所得,稿酬所得,特许权使用费所得。若租金收入加上其他综合所得年收入不足6万,之前预缴的租金个税就有机会退回。所以,个人收租金交的个税在符合上述规定等条件时,是可以申请退税的,纳税人可通过个人所得税APP等渠道办理年度汇算来确定是否能退税。

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