租赁合同能不能改？
我之前和房东签了租赁合同，现在因为一些实际情况，我想对合同里的部分条款进行修改，比如租赁期限 和租金金额。我不太清楚从法律上来说，租赁合同到底能不能改，需要满足什么条件才行，所以来问问大家。
张凯执业律师
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在法律层面，租赁合同是可以修改的，但需要遵循一定的规则和满足相应的条件。
首先，合同本质上是双方当事人意思表示一致达成的协议。如果双方都同意对租赁合同进行修改，那么是完全可以的。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。也就是说，只要出租人和承租人坐下来好好商量，都同意修改合同的某些条款，比如租金金额、租赁期限、维修责任等，那就可以对合同进行变更。而且，双方最好以书面形式将变更的内容确定下来，这样能避免日后产生不必要的纠纷。书面协议可以是在原合同上进行修改并由双方签字确认，也可以另外签订一份补充协议。
其次，如果一方想要修改合同，而另一方不同意，这种情况下就不能擅自修改合同。擅自修改的部分是不具有法律效力的。因为合同是双方的约定，不能一方随意更改。不过，如果出现了一些特殊情况，比如发生了不可抗力事件，导致合同无法按照原来的约定履行，或者继续按照原合同履行会显失公平，那么当事人可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，请求人民法院或者仲裁机构变更合同。例如，因为自然灾害导致租赁房屋部分损坏，无法正常使用，承租人可以请求适当减少租金或者延长租赁期限。