租赁合同是否能重新签订？
我之前和房东签了一年的房屋租赁合同，现在合同还没到期，我想对里面的租金条款做些调整，不知道能不能和房 东重新签订租赁合同呢？我不太清楚法律上对于重新签订租赁合同是怎么规定的。
张凯执业律师
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在法律层面，租赁合同是可以重新签订的。我们先来了解一下租赁合同的概念，租赁合同就是出租人把租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。通常来说，合同的签订遵循自愿平等、协商一致的原则。当合同双方当事人在原合同履行过程中，基于各种原因，比如市场环境变化、双方新的需求等，都可以对合同进行变更或者重新签订。
根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。重新签订租赁合同其实也属于合同变更的一种形式，只要双方能够就新的合同条款达成一致意见，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么重新签订的租赁合同就是合法有效的。
举个例子，如果原租赁合同中约定的租金明显低于当前市场水平，出租方和承租方经过协商，一致同意提高租金标准，并且重新签订了租赁合同，这在法律上是被允许的。不过，如果合同一方不同意重新签订或者变更合同内容，另一方不能强迫对方。若一方擅自变更合同，另一方可以要求按照原合同履行，甚至追究其违约责任。
另外，如果原租赁合同中有关于合同变更或重新签订的特别约定，双方还需要按照约定的程序来操作。比如约定变更合同需要书面通知对方并经过一定的审批流程等，就应当遵守这些约定。总之，只要双方协商一致且不违反法律规定，租赁合同是能够重新签订的。