租房定金正常情况下能退吗?
我打算租个房子,给房东交了定金,但现在因为一些个人原因租不了了。我想知道,在这种正常的情况下,我交的租房定金能不能退给我呢?
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在探讨租房定金正常情况下能否退还这个问题时,我们首先要明白定金的法律含义。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。简单来说,就是支付定金的一方和收取定金的一方约定,如果支付方履行了约定,定金可以抵作价款或者收回;要是支付方不履行约定,就无权要求返还定金;而如果收取方不履行约定,就要双倍返还定金。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。” 在租房场景中,如果是租客交了定金后不想租了,也就是租客这一方不履行约定,那么按照法律规定,租客无权要求房东退还定金。例如,小李打算租老张的房子,给老张交了定金,之后小李又不想租了,这种情况下老张就可以不退还定金。 但如果是房东方面的问题导致不能正常租房,比如房东又把房子租给了别人,这就属于房东不履行约定,那么房东就需要双倍返还定金给租客。比如小王给房东交了定金,结果房东又把房子租给了别人,房东就应该双倍返还定金给小王。 不过,在实际情况中,如果租客和房东能够友好协商,并且房东愿意退还定金,那么定金也是可以退还的。毕竟法律之外还有人情,通过协商解决问题也是常见的做法。所以,租房定金正常情况下能否退还,要根据具体是谁违约来判断,同时也存在协商退还的可能性。

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