租房人是否能享有业主权利？

租房人也就是承租人，在一定程度上是可以享有部分业主权利的。业主是指房屋的所有权人，而业主权利是基于房屋所有权产生的一系列权益。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。虽然该条文没有直接表明承租人享有业主权利，但从相关规定及实际情况来看，承租人享有一定的与租赁房屋相关的权益。

对于与房屋使用直接相关的部分业主权利，承租人是可以享有的。例如，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条第二款规定，专有部分的承租人、借用人等物业使用人，根据法律、法规、管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定，以及其与业主的约定，享有相应权利，承担相应义务。所以，承租人可以合理使用小区内的公共设施，像电梯、楼道等。因为这些公共设施是为了满足小区内居住人员的正常生活使用，承租人作为实际居住者，有权使用。

不过，对于一些基于房屋所有权的权利，承租人通常是不享有的。比如，业主拥有对房屋的处分权，可以将房屋出售、抵押等，而承租人显然没有这些权利。另外，在业主大会的表决权方面，一般只有业主才有资格行使，承租人通常不能直接参与业主大会的表决，除非业主通过合法的授权委托等方式让承租人代为行使部分权利。总之，租房人能享有部分业主权利，但并非全部。