《民法典》中租房人能享有业主权利吗

在《民法典》里，租房人不能完全享有业主权利，但可以享有部分业主权利。

首先来明确一下业主权利，业主作为物业产权的所有人，对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。简单说，业主对自己房子有完全的占有、使用、收益和处分权利，对小区里公共区域等共有部分有共有和管理权利。

而租房人，是房屋的用益物权人，也就是只有房屋和物业的使用权。比如占有、使用和收益权利（这里收益主要指通过合法使用房屋带来的合理收益），但不享有处分权，不能随意卖掉或者抵押房屋等。

法律依据是《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利；第二百四十一条指出，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权，用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

另外，当租房人按期缴纳租金和物业管理费，作为合法占用房屋的使用者、物业公司的服务对象，在一些方面可以行使业主的相应权利。例如在参与物业管理、使用公共设施等方面。不过，租房人在行使这些权利时，要遵守相关法律法规和业主公约，不能损害业主和其他租户的合法权益。总之，租房人有部分类似业主的权利，但和业主权利还是有本质区别的。