安置房可以写孩子的名字吗?

我家有套安置房,现在面临登记名字。我在考虑能不能把孩子名字写上去,孩子还未成年。我不太清楚这方面的规定,也担心会有什么风险。想问问从法律角度看,安置房能不能写孩子名字,有啥要注意的地方。
张凯执业律师
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在法律层面,安置房是可以写孩子名字的。这里涉及到房屋所有权的概念,房屋所有权是指房屋的所有者对自己的房屋所享有的占有、使用、收益和处分的权利。当安置房写上孩子名字,就意味着孩子成为了该房屋的所有权人。


从法律规定来看,依据《中华人民共和国民法典》第十三条规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。所以,孩子无论年龄大小,都具有民事权利能力,是可以作为房屋所有权人的。


不过,如果孩子是未成年人,根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。也就是说,若要对登记在未成年孩子名下的安置房进行买卖、抵押等处分行为时,监护人必须证明是为了孩子的利益,否则可能会面临法律障碍。


此外,在实际操作中,将安置房写孩子名字可能会影响孩子未来的购房资格等情况。因为在限购政策下,孩子名下已有房产,未来购房可能会受到限制。而且,如果涉及到家庭财产分割等问题,登记在孩子名下的房产处理也相对复杂。所以,在决定是否将安置房写孩子名字时,需要综合多方面因素谨慎考虑。

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