民法典中婚后买的房可以卖吗

在民法典背景下，婚后买的房子能不能卖要分情况来看。

首先，如果该房子是用夫妻共同财产购买的，那么这套房子属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。这意味着通常情况下，要卖掉这套房子需要夫妻双方协商一致同意才行，一方不能擅自卖掉房子。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产有平等的处理权 。

不过在实践中存在特殊情况，如果房屋登记在夫妻其中一人名下，而卖房时买方对房屋实际属于夫妻共同财产的情况并不知情，并且支付了合理的房价款，还办理了过户登记手续，这种情况下买方构成“善意取得”。依据《民法典》中关于保护“善意交易相对人”的规定，此时房屋买卖行为是有效的，房子无法再追回，但卖房款仍然属于夫妻共同财产。

另外一种情况，如果房子是婚后一方用自己的个人财产购买，并且登记在自己名下，那么房产属于该方的个人财产，这一方可以自行决定卖房。比如，一方婚后用自己的婚前积蓄全款买房并登记在自己名下，就属于这种情况。

如果夫妻都决定卖掉属于共同财产的房子，那么可以按照以下流程进行买卖：一是买卖双方签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；二是若买方需要贷款，由评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行进行批贷；三是买卖双方去房管局办理过户手续，办理时需要携带双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同等证件 。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条对申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记应当提交的材料有明确规定。总之，婚后买房卖房要先确定房产性质，再按相应规则和流程处理。