房产证不是本人是否可以卖房子？

在我国，房产证不是本人的情况下，一般而言是不可以卖房子的。下面从不同情形来详细分析。

首先，从基本的法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房产证是房屋所有权的重要凭证，上面登记的名字代表着房屋的所有权人。所以，正常情况下，只有房产证上登记的本人或者得到本人合法授权的人，才有权利对该房屋进行买卖等处分行为。

接着说没有本人授权的情况。如果没有得到房产证本人的授权就擅自卖房，这属于无权处分。《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。也就是说，原房主可以通过法律途径要求收回房屋，买房人即使付了钱、拿到了房子，也可能会因为卖房人没有处分权，而面临房子被原房主收回的风险。

再看有合法授权的情况。如果房产证本人通过合法有效的方式，比如出具经过公证的授权委托书，委托他人代为卖房，那么被委托人就有权利按照授权范围和事项进行房屋买卖。在这种情况下，房屋买卖行为是合法有效的。授权委托书中会明确委托的事项、权限和期限等内容，被委托人必须在授权范围内行事。

另外，如果是基于司法程序，比如法院强制执行等情况，即使不是房产证本人，法院也可以依法对房屋进行拍卖等处分。这种情况下，是依据司法权力进行的，具有合法性和强制性。