出让的廉租住房能否进行买卖？
我之前申请到了廉租住房，后来因为一些政策，这房子出让了。现在我有点经 济上的需求，想把这出让的廉租住房卖了，但是不确定能不能这么做。想问下从法律角度，出让的廉租住房到底能不能买卖呢？
张凯执业律师
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廉租住房是政府为了解决低收入家庭住房困难而提供的一种保障性住房。通常情况下，廉租住房的产权并不完全归承租人所有，承租人只有居住的权利，是不能随意买卖的。
从法律依据方面来看，根据《廉租住房保障办法》等相关规定，廉租住房是面向符合规定条件的城市低收入住房困难家庭出租的住房，是为了保障他们的基本居住需求。其性质决定了它和普通的商品房有着本质区别。普通商品房的业主拥有完整的产权，可以自由处分，包括买卖。但廉租住房的目的是保障，若允许随意买卖，就违背了其设立初衷，也会损害其他符合条件的低收入家庭的权益。
对于出让的廉租住房，即使有出让的情况，也需要看具体的出让条件和相关政策规定。有些地方可能会有特殊的政策安排，比如在满足一定年限、补交土地出让金等条件后，廉租住房可以转变性质，变为可上市交易的房屋。但这必须严格按照当地的具体政策和法定程序来执行。如果没有经过合法的手续，私自买卖出让的廉租住房，那么这种交易行为是不合法的，不受法律保护。而且可能会面临一系列的法律后果，比如交易被认定无效，当事人需要返还房屋和购房款等。所以，一定要谨慎对待出让廉租住房的买卖问题，先了解清楚当地的政策和相关法律规定。