父母赠予儿子的房子,儿子可以再赠与妻子吗?

我父母把一套房子赠与给了我,现在我想把这套房子再赠与我的妻子,不知道在法律上是否可行。我担心父母赠与我的时候可能有一些限制条件,不太清楚具体的法律规定是怎样的,所以想问问我能不能把房子赠与妻子。
张凯执业律师
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在法律层面,父母赠予儿子的房子,儿子通常是可以再赠与妻子的,但这其中存在一些需要注意的情况。


首先,我们来理解一下房屋赠与这个概念。房屋赠与就是赠与人自愿把自己的房屋无偿送给受赠人,受赠人也愿意接受的一种行为。这是一种基于双方意思表示一致而达成的民事法律行为。


根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。当父母将房子赠与儿子时,若完成了相关的赠与手续,比如签订了赠与合同,并且办理了房屋产权过户登记,那么儿子就合法取得了该房屋的所有权。


一旦儿子拥有了房屋的所有权,他就对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。从处分权的角度来说,儿子是可以将房子再赠与妻子的。儿子和妻子可以签订赠与合同,并且前往相关部门办理房屋产权过户登记手续,将房屋的产权变更到妻子名下。


不过,有一种特殊情况需要考虑。如果父母在赠与儿子房子的时候,在赠与合同中明确约定了该房子只归儿子个人所有,或者附加了其他限制儿子处分房屋的条件,那么儿子就需要遵循这些约定。在这种情况下,儿子不能随意将房子赠与妻子,否则就可能构成违约,父母有权要求儿子承担违约责任。

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