房产证上是否可以写夫妻两个人的名字?

我和我爱人刚买了套房子,在办理房产证的时候,我就想能不能把我们两个人的名字都写上去。也不知道法律上允不允许,写两个人名字会不会有什么麻烦,所以想问问房产证上到底可不可以写夫妻两个人的名字。
张凯执业律师
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房产证上是可以写夫妻两个人名字的。在法律层面,这涉及到房屋产权共有的概念。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产,一般属于夫妻共同财产。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里面就包括了购买的房产。当夫妻双方共同出资购买房产时,将两人名字都写在房产证上,是对双方财产权益的一种明确体现。


从实际操作角度来看,在购房合同签订时,如果夫妻双方共同作为买受人签字,那么在办理房产证时就可以直接登记为两人名字。如果购房合同只写了一方名字,在办理房产证时,也可以申请加上另一方名字,通常需要夫妻双方携带结婚证、身份证、房产证等相关材料,到当地的不动产登记机构办理变更登记手续。加上名字后,夫妻双方对该房屋享有平等的权利和义务,在处分该房屋时,一般需要双方共同同意。

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