办房产证可以只写夫妻一方的名字吗?

我和我爱人打算买套房子,在办理房产证的时候,我想只写我一个人的名字,不知道这样行不行。我不太清楚相关法律规定,也担心会不会有什么麻烦,想了解下在法律上能不能只写夫妻一方的名字呢?
张凯执业律师
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在我国,办房产证是可以只写夫妻一方名字的。这涉及到夫妻财产的相关法律规定。


从法律概念上来说,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。即使房产证上只写了一方的名字,只要是用夫妻共同财产购买的房屋,通常仍属于夫妻共同共有。比如夫妻婚后一起挣钱买的房子,即便只登记在一人名下,本质上还是两人共有的。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。也就是说,用这些共同财产购买的房产,即使登记在一方名下,另一方也有相应权益。


不过,如果夫妻双方有书面约定,明确该房产归一方所有,那么该房产就按照约定归登记方个人所有。这体现了法律对当事人意思自治的尊重。所以,只写夫妻一方名字在办理房产证时是可行的,但房产的归属还需结合具体情况和法律规定来确定。

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