办理房产证只写夫妻一方名字需要什么手续？

在我国，办理房产证只写夫妻一方名字的手续，会根据购房情况的不同而有所差异，下面为您详细介绍。

如果是婚前个人全款购房，这种情况下房子属于购房一方的个人财产。办理房产证时，只需购房人携带本人身份证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、完税凭证等材料前往当地的不动产登记中心办理即可。依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责。这里的材料就是上述提到的这些。

要是婚后购房，即便只写一方名字，在没有特殊约定的情况下，通常也属于夫妻共同财产。办理时，夫妻双方都需要到场。除了前面提到的身份证、购房合同、发票等材料外，还需要提供结婚证。若夫妻双方约定该房产归一方所有，还需要提供书面的财产约定协议。这也是依据《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

如果是通过贷款购房的，无论是婚前还是婚后，在办理房产证时，除了上述材料外，还需要提供贷款合同、抵押合同等相关材料。因为银行对该房产有抵押权，需要在房产证办理过程中进行相应的登记。