保障性住房能否办理房产证？
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保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，主要包括经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房、安居商品房等。一般来说，部分保障性住房是可以办理房产证的，但和普通商品房的房产证有所不同。 以经济适用房为例，它是可以办理房产证的。根据《经济适用住房管理办法》的相关规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 而像廉租房和公共租赁房，这两种保障性住房本质上是租赁性质，租户只有居住权，并没有产权，所以是不能办理房产证的。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。公共租赁房则是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 对于定向安置房，通常也是可以办理房产证的。定向安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。 两限商品房同样能办理房产证。两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。它是指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。不过，两限房在上市交易等方面也会受到一定限制。 安居商品房一般也是可以办理房产证的。安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房，是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。其办理房产证后，在转让等方面也可能存在相应的规定和限制。 总之，不同类型的保障性住房在办理房产证方面存在差异，需要结合具体的住房类型以及当地的相关政策规定来确定。
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