商铺到期租户没按时搬走东西,过期后还能搬吗?

我租的商铺到期了,当时有事没来得及把东西搬走。现在已经过了租期,我还能不能回去把东西搬走啊?我担心房东不让我搬,也不知道法律上是怎么规定的,希望能得到解答。
张凯执业律师
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在这种情况下,从法律角度来看,租户过期后通常还是有权利搬走自己的物品的。首先,租户对自己的物品拥有所有权,这意味着租户有处置这些物品的权利,比如搬走它们。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。这表明租户在租赁期结束时,有返还商铺的义务,同时也意味着租户要将自己的物品搬离。虽然租户没有按时搬走物品,存在一定的违约行为,但这并不导致租户丧失对自己物品的所有权。如果租户逾期未搬离物品,房东可以要求租户承担逾期占用商铺的违约责任,比如支付逾期的租金或者占用费。但房东不能随意处置租户的物品,除非在合理催告后,租户仍不搬走,房东可以通过合法途径,比如提存等方式来处理这些物品。所以,一般情况下,租户在过期后是可以搬走物品的,但可能需要和房东协商解决逾期占用的费用问题。如果房东无理阻挠租户搬走物品,租户可以通过法律途径维护自己的合法权益。

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