房贷可以两个人一起还吗?

我准备和我对象一起买套房子,申请房贷。我们想两个人一起还这个房贷,不知道在法律和银行规定上允不允许。我不太清楚相关政策,就怕到时候申请了房贷却不能一起还,想问问到底可不可以两个人一起还房贷呢?
张凯执业律师
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在我国,房贷是可以由两个人一起还的。这种情况通常涉及到“共同还款人”的概念。共同还款人指的是在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人,只有债务没有权利,是主债务人之一。


从法律层面来看,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。只要借款人和共同还款人之间达成了共同偿还房贷的协议,并且不违反法律法规的强制性规定,这种共同还款的约定就是有效的。


在实际操作中,银行一般也允许有共同还款人。比如夫妻双方共同申请房贷,双方都是房屋的共有人,也是房贷的共同还款人。在申请房贷时,银行会对共同还款人的资质进行审核,包括收入情况、信用记录等。如果共同还款人的资质良好,有助于提高贷款申请的审批通过率。


当确定共同还款人后,在还款时,双方可以按照约定的方式进行还款。既可以通过其中一人的账户进行还款,然后内部再进行结算;也可以分别按照一定的比例向还款账户转账。需要注意的是,一旦成为共同还款人,如果主借款人出现逾期还款等情况,共同还款人的信用记录也可能会受到影响。所以,在决定成为共同还款人之前,一定要充分了解相关的责任和义务。

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