还没交房的房子能否公证在小孩名下?

我买了套房子,还没交房,想把房子公证到小孩名下,不知道这样做合不合法,符不符合相关规定,会不会有什么问题,所以来问问还没交房的房子能不能公证在小孩名下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们来明确几个关键的法律概念。房屋公证是指公证机构根据当事人的申请,依法证明与房屋有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。而房屋产权登记是确认房屋所有权归属的法定程序。


对于还没交房的房子,通常意味着该房屋尚未完成产权登记。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,在房子未完成交房和产权登记之前,房屋的所有权并没有完全确定。


一般情况下,公证处不太会对还没交房的房子进行公证到小孩名下的操作。因为此时房屋的产权状态不稳定,存在很多不确定因素,比如开发商可能存在违约导致无法交房、房屋可能存在质量问题等。公证处为了保证公证的真实性和合法性,通常会要求房屋具备明确的产权。


不过,如果符合一定条件,比如开发商已经取得了房屋的大产权证,并且与购房者签订的购房合同合法有效,同时满足当地的相关政策和规定,在某些情况下也有可能进行公证。但这也需要经过严格的审查和评估。


如果想要将房子给到小孩,可以在交房并完成产权登记后,通过赠与等合法方式将房屋产权转移到小孩名下,并且按照规定办理产权变更登记手续。这样可以确保房屋产权的转移合法有效。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房子还没交房是否可以公证过户?

我买了套期房,现在还没交房,但我因为一些原因想把房子过户给别人。我想问下这种没交房的房子能不能去办理公证过户啊?具体该怎么做呢?

房产能登记在未成年人名下吗?

我想把名下一套房产登记到孩子名下,孩子还未成年。不知道法律上允不允许这样操作,也不清楚其中有哪些需要注意的地方,所以想问问房产到底能不能登记在未成年人名下呢?

房子可以登记在未成年孩子名下吗?

我打算买套房子,想把房子登记在未成年孩子名下,不知道法律允不允许。我不太清楚相关规定,担心后续会有麻烦,也不知道这样做有没有什么特殊要求或者限制,所以想问问房子能不能上未成年孩子的户。

可以将房子公证给未成年小孩子吗?

我名下有套房子,想把它公证给未成年的孩子,不知道法律上允不允许。我担心因为孩子未成年,在处理房产公证时会有特殊规定。我想了解这样做是否可行,需要满足什么条件。

没有房产证的房屋可以公证到别人名下吗?

我有一套房子,一直没办下来房产证。现在我想把它公证给别人,不知道行不行。我就怕到时候公证了也没效力,白白浪费时间和精力。想问问懂法律的朋友,这种没有房产证的房屋到底能不能公证到别人名下呢?

没有房产证的房子能不能过户给孩子呢?

家里有套房子目前没有房产证,现在想把房子过户给孩子,不知道在法律上是否可行,具体要怎么操作,想了解清楚相关的规定和流程。

房子能否挂在小孩名下?

我打算买套房子,想着把房产挂在小孩名下,不知道这样行不行。我担心会有一些法律风险或者限制,也不清楚具体的操作流程和要求。所以想问问专业人士,房子到底能不能挂在小孩名下呢?

房子是否可以过户给小孩?

我名下有套房子,想把它过户给我的小孩,不知道在法律上允不允许。小孩目前还未成年,我不太清楚过户的流程和相关规定,也不知道会不会有什么限制条件,想问问大家房子到底能不能过户给小孩呢?

未成年名下是否可以有房产?

我想给孩子买套房子,孩子还未成年,不知道能不能把房子登记在他名下,不清楚法律上允不允许,想了解一下具体的规定。

房本没下来可以改成孩子的名字吗,要怎么改?

我买了套房子,目前房本还没下来。我想把房子改成孩子的名字,不知道可不可以。如果能改的话,具体要怎么操作呢?希望了解相关的法律规定和办理流程。

没有房产证的房子能否过户给孩子,具体有哪些法律规定?

我有一套房子目前没有房产证,现在想把它过户给孩子,不知道能不能行。很想知道在法律上对于这种没有房产证的房子过户给孩子是怎么规定的,有没有什么特殊的办法或者条件呢?

房产证可以过户到未成年人名下吗

我最近在考虑房产相关事宜,自己有套房子,想把房产证过户到家里小孩名下。但不清楚从法律角度是否允许这样操作,也担心后续会有一些麻烦。想了解房产证到底能不能过户到未成年人名下,要是可以的话,具体得怎么办理呢?

没有房产证的房屋可以进行公证吗?

我有一套房子,但是还没有办下来房产证。我想对这套房子做个公证,不知道在没有房产证的情况下能不能办理。我不太清楚相关法律规定,所以想问问这种情况可不可以进行公证。

没有产证的房子可以公证过户吗?

我有套房子一直没办下来产证,现在想把它过户给别人,听说可以去公证处公证过户。我不太确定这样行不行,也不知道法律上认不认可这种方式,所以想问问没有产证的房子能不能公证过户呢?

可以把房子过户到未成年孩子名下吗?

我有一套房子,想把它过户到我未成年孩子的名下,不知道这样做合不合法,在法律上有没有什么限制或者需要注意的地方呢?我不太懂这些,希望能得到专业的解答。

孩子多大可以将房产过户到其名下?

我有一套房子,想过户到孩子名下,不知道孩子要达到多大年龄才可以办理这个过户手续,也不清楚具体的法律规定是怎样的,所以来问问大家。

未成年人名下可以有房子吗?

我想给孩子买套房子,但是孩子还没成年,不知道能不能把房子登记在他名下。我就想了解下,从法律上来说,未成年人名下允许拥有房产吗?手续上会不会很麻烦?

房子能不能写未成年孩子的名字?

最近家里考虑买房,想把房子登记在未成年孩子名下,但不清楚这样做是否可行。想了解具体的相关规定,以及登记时需要注意哪些事项。

房产证能否写未成年孩子的名字?

最近打算买房,想把房子登记在未成年孩子名下,但不清楚这样做是否可行。具体想了解相关的法律规定,以及在办理过程中需要注意哪些事项。

还没拿到房产证的房子如何进行公证,法律是怎样规定的?

我买了套房子,但是房产证还没下来。最近有些情况,想给房子办个公证,心里踏实点。就是想知道在没有拿到房产证的这种状况下,到底能不能公证啊?要是能公证的话,具体该怎么操作呢?相关法律又是怎么规定的呢?